Кредит: лучший способ профинансировать вашу покупку.
Во Франции, Монако и по всей Европе иностранцы могут получить ипотеку и ломбарный кредит, что открывает новые возможности для покупки недвижимости. При финансировании покупки недвижимости с помощью кредита следует учитывать, что банк может принять решение в течение двух месяцев после получения полного пакета документов. В банк вносится депозит, и выдается кредит на 100% стоимости по фиксированной ставке, согласованной с банком, или по плавающей ставке EURIBOR плюс банковская комиссия от 0,8% до 2%. Кредит обеспечивается недвижимостью на срок от 5 до 20 лет. Каждая сделка по покупке виллы или квартиры с ипотекой требует индивидуального подхода.
Для начала работы с банком нам необходима фотокопия паспорта заемщика, его профессиональное резюме и краткое объяснение источника капитала и средств, предназначенных для покупки недвижимости. После того как банк согласится рассмотреть возможность кредита, необходимо заполнить заявку на получение кредита. Мы предоставляем этот документ нашим клиентам на понятном и доступном языке.
Документы, необходимые для получения ипотечного кредита
- Копия удостоверения личности: паспорт и карта резидента страны, где заемщик проживает и платит подоходный налог.
- Если заемщиком является SCI, необходимы Устав компании + KBIS (свидетельство о регистрации), а также паспорта и карты резидентов всех учредителей и бенефициаров компании в странах их проживания и уплаты налогов.
- Рекомендательное письмо из вашего банка или банков.
- Письмо, описывающее вашу профессиональную карьеру.
- Документ «оценка состояния имущества» (wealth audit), заполненный заемщиком, с подтверждением доходов (например, выписки из банка заемщика).
- Банковские выписки за последние 3 месяца.
- Подтверждение личного вклада (депозита).
- Если имеется, таблица амортизации кредита.
- Если планируется ремонт или строительство, требуется дополнительная консультация.
- Доверенность на продажу существующей недвижимости для переоформления кредита (если во Франции).
- Другие документы, подтверждающие доходы от профессиональной деятельности, финансовые активы и недвижимость (например, квитанции о зарплате, налоговые декларации за последние 3 года).
- Оценка недвижимости (при необходимости банк может организовать экспертную оценку);
- Предварительный договор купли-продажи или договор бронирования недвижимости.
Мы предоставляем нашим покупателям образец рекомендательного письма из банка и помогаем в сборе пакета документов и переговорах с банками!
Все документы должны быть переведены на французский язык. Личные документы и документы о регистрации компании требуют апостилированного перевода.
Мы работаем с каждым заказом индивидуально. Мы подберем для вас правильные решения и специалистов, поможем в вопросах, связанных с оформлением, сопровождением и управлением процессом, организуем встречи и предоставим поддержку.
