Procédés immobilier

Recherche immobilière

Recherche immobilière

La recherche de villas et d'appartements est une démarche intéressante qui nécessite une bonne connaissance du marché immobilier !
La base de données immobilière offre un vaste choix de villas et d'appartements pour tous les goûts !

En plus des offres présentées sur le site, nous effectuerons une recherche personnalisée dans la base de données immobilière française - plus de 1 500 000 biens à vendre et plus de 500 000 biens à louer.

Recherchez des villas et des appartements sur la Côte d'Azur, en France et à Monaco ! Dans notre base de données de propriétés disponibles, nous avons un grand nombre d'offres de villas et d'appartements pour tous les goûts.

Nous traitons chaque commande individuellement. Nous trouverons les solutions et les spécialistes qui vous conviennent, nous vous aiderons à résoudre les problèmes liés à la conception, à l'entretien et à la gestion du processus, nous organiserons des réunions et nous vous apporterons notre soutien.

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Prêts immobilier

Prêts immobilier

Le prêt : la meilleure façon d'effectuer votre achat.
En France, à Monaco et en Europe, les étrangers peuvent obtenir un prêt hypothécaire et un prêt lombard, ce qui ouvre de nouvelles possibilités d'achat immobilier. Lorsque l'achat d'un bien immobilier s'accompagne d'un prêt, vous devez tenir compte du fait que la banque prend une décision dans un délai pouvant aller jusqu'à deux mois à compter de la date de présentation d'un ensemble complet de documents. Un dépôt est placé à la banque et un prêt à 100 % est émis à un taux fixe convenu avec la banque ou à un taux variable EURIBOR + 0,8-2% de commission bancaire. Le prêt est émis contre la garantie du bien immobilier pour une période de 5 à 20 ans. Pour chaque transaction d'achat d'une villa ou d'un appartement sur un prêt immobilier - une approche individuelle.

Pour commencer à travailler avec la banque, nous avons besoin d'une photocopie du passeport de l'emprunteur, de son CV professionnel et d'une brève présentation de l'origine de son capital et des fonds destinés à l'achat d'un bien immobilier. Une fois que la banque a accepté d'examiner un prêt potentiel, nous devons remplir un formulaire de demande de prêt. Nous fournissons ce document à nos clients dans une langue pratique.

Documents requis pour l’obtention d’un prêt immobilier
- Photocopie de la pièce d'identité : passeport et carte de résident du pays où l'emprunteur réside et paie l'impôt sur le revenu.
- Lorsque l'emprunteur est une SCI, vous avez besoin des statuts + KBIS (certificat de constitution), de tous les fondateurs et bénéficiaires de la société, ainsi que des passeports et cartes de résident du pays où ils résident et paient l'impôt sur le revenu.
- Une lettre de recommandation bancaire émise par votre ou vos banques.
- Une lettre décrivant votre parcours professionnel.
- Un document "audit patrimonial" rempli par l'emprunteur avec des preuves de revenus (par exemple, des relevés de portefeuille émis par la banque de l'emprunteur).
- Un relevé de compte bancaire des 3 derniers mois.
- Une preuve de dépôt personnel.
- Si disponible, un tableau d'amortissement du prêt.
- Si des travaux de rénovation ou de construction sont envisagés, une consultation supplémentaire est nécessaire.
- Mandat de vente d'un bien immobilier existant pour réémettre le prêt (si en France)
- Autres documents prouvant les revenus des activités professionnelles, des actifs financiers et des biens immobiliers (par exemple, reçus de salaire, déclarations d'impôts des 3 dernières années)
- Expertise du bien immobilier (la banque peut organiser une expertise si nécessaire) ;
- Contrat d'intention d'achat ou contrat de réservation du bien.

Nous fournissons à nos acheteurs un modèle de lettre de recommandation de la banque et nous les aidons à rassembler l'ensemble des documents et à négocier avec les banques !

Tous les documents doivent être traduits en français. Les documents relatifs à la constitution d'une personne physique ou d'une société doivent être traduits avec apostille.

Nous traitons chaque commande individuellement. Nous trouverons les solutions et les spécialistes adéquats pour vous, nous vous aiderons à résoudre les problèmes liés à la conception, à l'entretien et à la gestion des processus, nous organiserons des réunions et nous vous apporterons notre soutien.

 

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Achat immobilier

Achat immobilier

Acheter une propriété sur la Côte d'Azur en France et à Monaco, c'est une vie intéressante dans une région stable avec un climat merveilleux, une gastronomie et des infrastructures développées, l'opportunité d'obtenir un permis de séjour et ensuite la citoyenneté. Un citoyen ou une personne morale de n'importe quel pays peut acheter et vendre des biens immobiliers en France. Vos droits et intérêts sont définis par les lois, en vertu desquelles le notaire procédera à l'enregistrement de la transaction. Nous vous aiderons à obtenir un prêt et à effectuer la transaction. Nous travaillons individuellement avec chaque commande et nous vous trouverons les meilleures offres en fonction de votre demande, ainsi que l'organisation de votre rencontre et de votre séjour. En plus des offres présentes sur le site, nous effectuons une recherche personnalisée dans la première base de données immobilières de France, soit plus de 1 500 000 biens à vendre.

Recherchez et achetez une villa ou un appartement en France et à Monaco ! Nous avons un grand nombre de villas et d'appartements à vendre dans notre base de données.

Nous traitons chaque commande individuellement. Nous trouverons les bonnes solutions et les bons spécialistes pour vous, nous vous aiderons à résoudre les questions liées au processus, à l'entretien et à la gestion, nous organiserons des réunions et un soutien pour vous.

 

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Location immobilière

Location immobilière

La location est le moyen idéal pour passer des vacances en parfaite harmonie avec le goût et le rythme de vie de votre famille et de vous-même, tout en bénéficiant d'un grand confort.

Le climat exceptionnellement agréable de la Côte d'Azur avec ses villes célèbres : St Tropez, Monaco, Cannes, Mougins, Cap d'Antibes et St Jean Cap Ferrat. L'atmosphère de la Provence et le style de vie raffiné des Français définissent le luxe et le prestige de la Côte d'Azur. Nous vous proposons des villas, des appartements et des châteaux pour vos vacances. Vous aurez l'occasion d'apprécier tous les avantages de la ville et de la région choisies. Pour les visites d'affaires et la participation à de nombreux événements internationaux (MIPIM, Festival du film, Formule 1, MIDEM), nous proposons une large sélection d'hôtels, de villas et d'appartements pour répondre à vos besoins. Nous travaillons individuellement avec chaque commande, nous vous aiderons à résoudre les problèmes liés à la location, au service et au personnel, à organiser votre réunion et votre séjour.

En plus des offres présentées sur le site, nous effectuerons une recherche personnalisée dans la première base de données immobilières de France dont nous disposons, soit plus de 500 000 locations.

Recherchez et louez une villa ou un appartement en France et à Monaco ! La base de données immobilière contient un grand nombre d'offres de villas et d'appartements pour tous les goûts.

Nous traitons chaque commande individuellement. Nous trouverons les bonnes solutions et les bons spécialistes pour vous, nous vous aiderons à résoudre les problèmes liés au processus d'enregistrement, d'entretien et de gestion, nous organiserons des réunions et nous vous accompagnerons.

 

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