Villa provençale 245 m2 avec vue mer - RFC49750824VV

Située dans le quartier résidentiel de Gairaut, cette charmante villa offre un cadre de vie très agréable et une magnifique vue préservée sur Nice et la mer Méditerranée.

Construite dans les années 1980, cette propriété offre environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, le grand séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tout comme la cuisine moderne entièrement équipée et la chambre principale avec salle de bain en suite. A l'étage, trois autres chambres, dont une également en suite, complètent l'espace nuit.

A l'extérieur, sur un terrain privé et paysager d'environ 2 400 m², vous profiterez d'un solarium et d'un terrain de pétanque où vous pourrez vous détendre.

A cela s'ajoutent quatre granges en pierre, dont une prête à accueillir une cuisine d'été, et un grand garage avec mezzanine pour rangement et accès direct à la villa.

L'emplacement idéal de cette villa permet d'accéder facilement à toutes les commodités :

. Écoles primaires et secondaires à moins de 1 km

. Transports : en bus / arrêt devant le domaine jusqu'au centre ville - ligne tram 1 / Parc Azur à 2 km - accès direct à l'autoroute A8 (à 30 minutes de Monaco) et à la route à deux voies passant par Cimiez.

. Commerces de proximité à Gayrault (pharmacie, primeurs, boulangerie, restaurants et cafés) et à Rimieu - Cap de Croix : clinique St Gorge et service d'urgence.

Une propriété idéale en tous points pour profiter des délices de la région.

À VOIR !

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

Superficie totale : 245 m2

Surface habitable : 223,67 m2

Superficie du terrain : 2326 m2

Chambres : 6

Chambres : 4

Exposition : Est, Sud

Vue : Dégagée, Mer, Verdure

Eau chaude : Chauffe-eau

Chauffage : Électrique, Convecteur

Style : Provençal

Année de construction : 1985

Etat : Bon

SE COMPOSE DE

1 jardin 2326 m²

1 sous-sol

Rez-de-jardin

1 entrée (nord-ouest)

1 vestiaire

1 toilette

1 Salle de réception 53 m² (Est, Sud)

1 mezzanine 9 m²

1 Cuisine équipée 22 m² (Est, Sud)

1 chambre parentale 21 m² (est, sud)

1 Douche/WC (Sud)

1 Vestiaire (Nord-Ouest)

1 Buanderie (Nord-Ouest)

1 garage 21 m²

Niveau 1

1 chambre parentale 20 m² (sud-ouest)

1 Douche/WC (Nord, Ouest)

1 chambre 27 m² (est, sud)

1 Douche/WC (nord-est)

1 Chambre enfants (Nord-Ouest)

SERVICES

Foyer, Internet, Stores, Sous-sol, Irrigation, BBQ, Clôture, Éclairage extérieur, Alarme, Interphone, Quilles, Piscine.

PROCHE

Aéroport, Autoroute, Bus, Centre Ville, Cinéma, Shopping, Jardin d'enfants, Ecole primaire, Lycée, Jardin d'enfants, Gare, Hôpital/Clinique, Médecin, Mer, Parc, Piscine Publique, Plage, Route Principale, Supermarché, Taxi, Tennis , Tramway, Université.

Prêt hypothécaire à 100 %, 0,85 – 1,85 % par an