Villa 400 m2 avec vue mer panoramique - RFC47930823VV

Le Col de Villefranche est un havre de tranquillité, protégé de l'agitation de la ville, mais à la fois proche des commodités et des transports :

- A8 15min

- Gare de Villefranche à 5 min.

- Aéroport de Nice à 20 minutes

- Arrêt de bus à 10 mètres.

- 20 minutes de Monaco

Cette villa moderne de luxe d'environ 400 m2 habitables est construite sur un terrain en restanque de 2 515 m2.

De là, vous avez une magnifique vue panoramique sur la Baie de Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer d'un côté et la Baie de Nice jusqu'à l'Esterel. Exposition sud.

Entièrement clôturée et sécurisée par une alarme périmétrique, la propriété comprend 2 garages fermés et un abri voiture ouvert pour 3 voitures.

La propriété est raccordée à un réseau d'égouts collectif.

Système de chauffage air/air, thermopompe électrique.

Le territoire dispose d'un jardin paysager de style méditerranéen avec de nombreuses essences d'arbres (oliviers, palmiers...). Aux coins du jardin se trouvent une fontaine, un vieux puits et une cascade. Enfin, la piscine à débordement chauffée au sel, 7 m/18 m, est équipée de volets roulants électriques.

Le bâtiment de la piscine comprend un bar, une cuisine, des toilettes et des douches au rez-de-chaussée. Au sous-sol (avec fenêtre) se trouve une salle de sport de 35 m2 (qui peut facilement être transformée en studio supplémentaire).

Distribuée sur 3 niveaux avec un ascenseur avec cage vitrée et escalier, la maison se compose de :

- Rez-de-chaussée : buanderie, local technique, cave à vin.

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, chambre avec douche et WC. Garage et loggia. Magnifique terrasse couverte avec vue panoramique.

- Niveau 1 : hall d'entrée, séjour, chambre parentale et son dressing avec salle de bain et jacuzzi intégré, WC, 2 chambres supplémentaires, salle de bain avec hammam, WC et dressing. Armoire. Balcons et terrasses avec vue panoramique.

- La villa dispose d'un espace jacuzzi adjacent à la piscine et d'un système audio Bang & Olufsen commun.

- La villa est vendue entièrement meublée.

Tous les matériaux utilisés sont de grande qualité (marbre, granit, parquet, carrelage). La villa dispose d'escaliers en pierre et de terrasses bordées de pierre.

Cette villa architecturale exceptionnelle a été achevée en 2019.

DES INFORMATIONS DÉTAILLÉES:

Surface habitable : 400 m2

Superficie du terrain : 2515 m2

Secteur : Col de Villefranche

Chambres : 8

Chambres : 4

Niveaux : 3

Vue : Mer, Panoramique

Prêt hypothécaire à 100 %, 0,85 – 1,85 % par an