Нотариус для покупки недвижимости во Франции

Обязанности нотариуса во Франции не схожи с обязанностями многих европейских юристов, т.к. он не действует в интересах какой-либо из сторон при совершении сделки , но является официальным лицом , представляющим интересы государства, которое, в свою очередь, всячески защищает покупателя. Его функция заключается в подтверждении того, что сделка будет совершена в соответствии со всеми необходимыми юридическими правилами и он обязан придать сделке абсолютную законность, которая не может быть оспорена.
Продавец и покупатель , как правило , имеют каждый своего натариуса , нотариальный сбор от этого не увеличивается , он составляет около 6 – 7 % в зависимости от суммы стоимости и ипотеки . Для новопостроенного жилья – 2,5 % .
Сделка готовится нотариусами, на которых государство возлагает обязанности контроля за правильностью ее оформления. Нотариусы проверяет юридическую чистоту недвижимости и несут полную ответственность за результаты этой проверки.
Еще один немаловажный фактор: французские юристы ввели так называемый «семидневный срок охлаждения» покупателя к объекту покупки. Даже подписав предварительный контракт, чтобы жилье было зарезервировано и снято с продажи  и внеся 10-процентный аванс (что делается одновременно), в течение последующей недели покупатель может передумать и отказаться от выбранного объекта. При этом ранее внесенный задаток будет полностью возвращен покупателю.
С учетом вышесказанного нет необходимости привлекать второго специалиста для работы на себя, хотя Вы и могли бы чувствовать себя более "комфортно", имея собственного нотариуса или европейского юриста для прояснения  возникающих вопросов в ходе работы по узакониванию приобретаемой недвижимости.
Мы рекомендуем предусмотреть вопрос о возможном наследстве на покупаемую недвижимость . Обращение за советом к своему натариусу поможет избежать трудностей в понимании нюансов Французского Закона о Наследстве , существуют пути индивидуального решения этих вопросов . Если вы желаете позже передать имущество своим наследникам, то следует принять необходимые для этого меры до завершения сделки. Нотариус Вам сообщит, какие документы надо подготовить и учтет этот вопрос на завершающем этапе сделки.
Документы необходимые для составления договора у натариуса :
паспорт, свидетельсво о рождении , свидетельсво о браке , свидетельсво о разводе и свидетельсво о смерти , для приобретения недвижимости на физическое лицо или если еще не готово создание SCI - компания по Управлению и Торговле Недвижимостью ( в этом  случае в предварительном договоре нужно указать что окончательно покупка будет оформляться на SCI )
P.S. Все документы должны быть переведены на французкий ,  перевод с опостилем.

Для начала работы нужно заполнить формуляр с личными данными покупателя , этот документ мы предоставляем своим клиентам .

2-1 Кредит
2-2 Нотариус
2-3 SCI
2-4 Налоги
2-5 Страхование
2-6 Пребывание
2-7 Адвокат
2-8 Покупка
2-9 Аренда
2-10 Продажа
2-11 Консультации