Аренда недвижимости во Франции

Аренда - прекрасный способ отдохнуть в полном согласии со вкусом и ритмом  жизни для себя и семьи , наслаждаясь комфортом , приглашая друзей и гостей .

Аренда классифицируется :
1. по срокам : долгосрочная (год и более) и краткосрочная  – от нескольких дней до 3 месяцев – аренда на период отпусков , фестивалей , выставок и конгрессов  - отличается повышенным тарифом оплаты .
2.  по целям -  для проживания ( квартира ,  вилла или замок )
-  для проведения мероприятий (вилла , замок , ресторан , конференц зал , выставки)
Обычно владельцы сдают не напрямую, а через агентство, т.е. на практике договор заключается между арендующим и агентством.

Последовательнось выбора виллы на Лазурном Берегу Франции

Всем известны Канны, мыс Кап д'Антиб, мыс Сен Жан Кап Ферра и  Сен Тропе - в этих замечательных местах  мы вам предложим большой выбор  владений с красивыми и обустроенными виллами, у некоторых есть выход к морю и свой пляж .
Аренда такой  виллы - поистине удел избранных, тех кто любит сочетание уюта и изысканного комфорта .

Выбрав виллу в Каннах и его окресностях , вы станете обладателем полного спокойствия и панорамного вида на побережье.
Мыс Кап д'Антиб , отличается  конфортным и  выгодным  росположением между Антиб и Жуан-ле-Пен .
Мыс Кап-Ферра находиться  между Ниццей и Монако , одино из самых престижных и дорогих мест в мире .
Сен-Тропе  знаменит  красатой пейзажей , песчаными пляжами и развлечениями .

Вам нравиться уединение и тишина , владения  с большой территорией и недалеко от моря , мы рекомендуем Мужен, Грасс, Биот, Манделью, Теуль.  

Вас интересует не дорогая  аренда - Жуан-ле-Пен, Антиб, Гольф Жуан .

Бюджета аренды  - главные фактор увеличения  - это близость к морю.

 Стоимость аренды определяется  расположением и размером участка, жилой площадью и  состоянием виллы, количеством спален, ванных или душевых комнат, санузлов, интерьером , важен вид из дома , наличие бассейна, кондиционеров, гаража, системы охраны,близость пляжа, теннисного корта, магазинов и ресторанов.

Период - рекомендуемый для резервации аренды виллы - с января по март.

Далее количество предложений  уменьшается и как правило, не по оптимальной цене..
Самые высокие цены в пик сезона  , июль и август  - именно в это время жизнь на Лазурном Берегу насыщена культурными и светскими событиями.

Условия оплаты

Выборав  свой вариант , вы подписываете контракт об аренде , вносите аванс 40 – 50 % от стоимости , остальное выплачиваете не позднее чем за 30-40 дней до начала аренды . Если бронируете менее чем за 30 дней до начала аренды , необходимо внести полную
оплату. Вы получаете информацию о вилле – план проезда , коды , номера телефонов .

Дополнительные расходы

В большинстве случаев оплата расходов на электричество, свет, газ, воду, телефон, уборку, постельное белье, услуги повара и официанта не входят в стоимость аренды.
Дополнительно к стоимости, арендующий  должен внести гарантийный залог , за 15 дней до въезда банковским переводом или внесен наличными в день въезда. Сумма зависит от категории виллы , назначается хозяином и составляет 20 - 30% от стоимости аренды.
Этот залог хранится у агенства и предназначен для возмещения возможного ущерба, а также для покрытия различных дополнительных расходов, связанных с проживанием на вилле - счета за электричество, воду, телефон и т.д.
По Французскому законодательству сумма гарантийного залога может удерживаться до 2-х месяцев после выезда, за вычетом оплаты всех счетов  возвращается арендатору.
В большинстве случаев агенства идут на встречу иностранным  клиентам и возвращают залог в день отъезда, если не было нанесено ущерба недвижимости.

Преимущества аренды виллы

Разумеется, на день-два виллы не арендуются, разве что для проведения мероприятий по спец тарифу . Срок аренды вилл начинается от недели до нескольких месяцев и к сожалению некоторые считают , что это - слишком дорогое удовольствие. Однако судите сами, за ночь в двухместном номере четырех-пяти звездочного отеля придется заплатить 350-900 евро и более. Аренда отдельной виллы, состоящей из нескольких мебелированных комнат, кухни, сада и главное, дарящей ощущение полной свободы и комфорта, обойдется вам в ту же сумму или дешевле т. к. имеет и ряд экономических преимуществ , в арендованном доме может одновременно разместиться 6 - 12 человек и более (это зависит от ее площади и кол-ва спален) , наличие экипированной кухни позволяют самим готовить  и не питаться несколько раз в день в ресторанах, что недешево для семьи из нескольких человек , есть  множество дополнительных преимуществ –  барбекю , свой бассейн, по необходимости русскоговорящий персонал, помощь в  решении вопросов  возникающих во время отдыха.      
Таким образом, отдых на вилле значительно выгоднее проживания в отеле ! 

Аренда квартир  -  краткосрочная  – от нескольких дней до 3 месяцев

Аренда квартиры – это свободный  ритм жизни, возможность наслаждаться отдыхом  значительно сэкономив на оплате проживания !
Наша компания предлагает аренду  квартир от среднего уровня до класса люкс, практически все квартиры  оснащены телефоном, ТВ, музыкальным центром, экипированной кухней. При необходимости мы поможет вам  с персоналом  !

Главные факторы, влияющие на цену аренды в нашем регионе  - это близость к морю. Стоимость аренды определяется  жилой площадью, количеством спален, ванных или душевых комнат и санузлов. Интерьер и состояние мебели играют немаловажную роль. Далее следует наличие бассейна , близость пляжа, теннисного корта, магазинов и ресторанов, вид из окна, наличие кондиционеров, гаража, системы охраны.
Отметим ,что аренда на период отпусков , фестивалей , выставок и конгрессов  - отличается повышенным тарифом оплаты .  

Условия оплаты  и  дополнительные расходы для аренды  квартир  такие же как и для аренды  вилл

 Аренда квартир и офисов  -  долгосрочная (год и более)

Для аренды квартиры или офиса на длительный период  между арендующим и владельцем (агенством) заключается договор о долгосрочной аренде  При подписании внимательно ознакомьтесь с его содержанием и убедитесь , что речь идет о выбраном офисе или квартире, проверить адрес, соответствие  площади, включены ли в указанную цену коммунальные услуги - отопление, электроэнергия, водоснабжение.

При аренде квартиры или офиса арендующий  должен  внести залог, равный 2-3-х месячной оплате, который возвращается после окончания срока аренды и ежемесечно в первых числах  платить арендную плату предусмотренную договором .

Нужно отметить , что согласно французскому законодательству  стоимость аренды не должна превышать одной третьей  декларированного  дохода арендующего.

Развитие туризма и отдыха сопровождается ростом спроса на аренду жилья.

Владельцам недвижимости во Франции, желающим сдать в аренду, мы поможем сделать это на выгодных условиях , гарантируем  надежность и конфиденциальность, обеспечим подготовку и проведение сделки , дадим  консультации для наиболее выгодного использования объектов недвижимости.

Дополнительно к предложениям , представленным  на сайте , мы осуществим персональный поиск в базе данных о недвижимости - n°1 во Франции – это примерно 300 000 вариантов аренды .
На странице « Контакты » - Заполните формуляр. - Укажите максимальную информацию об интересующем вас варианте. - Отправьте запрос. - Мы свяжется с Вами для начала работы.

2-1 Кредит
2-2 Нотариус
2-3 SCI
2-4 Налоги
2-5 Страхование
2-6 Пребывание
2-7 Адвокат
2-8 Покупка
2-9 Аренда
2-10 Продажа
2-11 Консультации