Продажа недвижимости во Франции

Владельцам, желающим продать свою недвижимость во  Франции, мы поможем это сделать на выгодных условиях
Мы  гарантируем  надежность и конфиденциальность, обеспечиваем нашим клиентам эксклюзивные варианты операций с недвижимостью, подготовку и проведение сделки ,

Гражданин или юридическое лицо любого государства может приобрести или продать недвижимость во Франции.
C 1 января 2007 года при проведении каждой сделки купли-продажи недвижимости должна проводиться полная диагностика на метраж, термитов, асбест и энергоизоляцию. Соответствующие документы выписываются экспертами.

Налог на прибыль не начисляется при продаже имущества через 15 лет владения им.
При продаже в первые 5 лет владения этот налог составляет 33 % или 16 % если продавец является резидентом Европейского сообщества .
При продаже после 5 лет владения прибыль брутто ( без вычетов) подлежит уменьшению на 10% за каждый дополнительный год владения, при этом с прибыли нетто взимается налог в размере 33% или 16 %
При продаже имущества являющегося основным местом жительства налог не взимается.

 Вы уверены, что наверняка знаете рыночную стоимость Вашего объекта недвижимости? Вы хотели бы оценку профессионалов , совет и консультацию компетентного риэлтора?

Мы поможем Вам:

- составить и оформить досье для продажи недвижимости
- подготовить объект недвижимости  к продаже
- распространить информацию о продаже объекта  
- провести экспертизу и диагностику продоваемого объекта
- получить заключение о стоимости от независимого государственного эксперта
- найти потенциального покупателя
- организовать и провести показ объекта  
- ускорить процесс совершения сделки
- решить административные вопросы (налоги , страховка , смена адреса...т.д.  )
- остановить комунальные услуги ( электричество , вода , телефон и ...т.д. )
- остановить контракты на  услуги  по обслуживанию( сад , бассейн , уборка  ...т.д. )
- организовать переезд

В нашей базе данных  есть лист  потенциальных покупателей, возможно Вы продадите свою недвижимость одному из них! Мы поможем покупателю в получении кредита и организации финансирования покупки .

Для строений реализованных до 1949 года требуется диагностика на : свинец, асбест, газ (установленное оборудование  старше 15 лет). , термиты
энергетическая эффективность( изоляция и теплопотери ). Постановление «Каррэз» - жилая площадь м2 .

Для строений реализованных  с 1 января 1949 года по 30 июня 1997 года требуется диагностика на : асбест, газ (установленное оборудование  старше 15 лет), термиты
энергетическая эффективность( изоляция и теплопотери ). Постановление «Каррэз» - жилая площадь м2 .

Для строений реализованных  начиная с 1 июля 1997 года : Энергетическая эффективность( изоляция и теплопотери ) , термиты. Постановление «Каррэз» - жилая площадь м2 .

Для имущества в совладении : Постановление «Каррэз» - жилая площадь м2 , Технический Документ об асбесте - предоставляется домоуправляющей организацией

Для всех - состояние внутреннего электрического оборудования : январь текущего года.

Кампания проводящая диагностиу берет на себя обязанность на:

• Своевременное реализацию заказа вмешательство
• Качество диагностики
• Выдачу отчета в течение 24 часов после визита

Состояние здания на наличие термитов : срок годности 6 месяцев

Закон 99-471, 8 июня 1999 года, исправлен по приказу №2005-655 от 8 июня 2005 года.
Префектурные и/или муниципальные постановления.
Поиск наличия или отсутствия биологической деградации дерева в построенных или не построенных зданиях, описанный в норме NF P 03.200 (апрель 2003 года).

Риска воздействия свинца : срок действия 1 год

Закон 2004-806 от 09/08/04 – Декрет 2006-474 от 25 апреля 2006 года – Постановление от 25 апреля 2006 года
Поиск  концентрации в покрытиях старых зданий, цель: предупредить отравления свинцом.

Диагностика асбеста : неограниченный срок действия.

Декрет 96-97 от 7 февраля 1996 года-97-855 от 12 сентября 1997 года – 01-1840 от 13 сентября 2001 года. 02-839 от 3 мая 2002 года. Постановление от 2 января 2002 года и от 22 августа 2002 года.
Реализация инвентаризации материалов содержащих или возможно содержащих асбест и  осуществление анализов в специальной лаборатории.

Диагностика энергетической эффектности ( изоляция и теплопотери ) :
срок действия  10 лет .

Декрет 2006-1147 от 14 сентября 2006 года
Диагностика, указывающая на количество употребляемой или возможностей употребления энергии согласно стандартам строения.
Классификация употребления энергии или газовой эмиссии парникового эффекта.

Состояние установки внутреннего газа : срок действия 3 года.

Статья 17 закона №2003-08 от 3 января 2003 исправленная по указу №2005-655 от 8 июня 2005 года
Диагностика состояние внутренней установки газа для того чтобы оценить риск безопасности и осуществить исправление скрытых недостатков.

Постановление «Каррэз» - жилая площадь м2 : неограниченный срок действия.

Закон 96-1107 от 18 декабря 1996 – Декрет 97-532 от 23 мая 1997 года
Подробное измерение площади имущества, возможно также измерение общей части (резиденции).  Выдача сертификата.

Наличие технических рисков и стихийных бедствий : срок действия 6 месяцев.

Декрет 2005-134 от 15 февраля 2005
Статья кодекса об окружающей среде L-125-5 и L-125-23 до 27
Наличие  риска, устанавливается по данным, переданным Префектом департамента Мэру города.
Этот документ должен быть приложен ко всем типам контракта аренды или ко всем актам продажи.

Состояние установки электричества : срок действия фиксируется указом.

Диагностика позволяющия установить состояние установки электричества, оценить риски, которые могут повлиять на безопасность людей.

*Для каждой сделки, требуется проведение собственной диагностики.

На странице « Контакты » - Заполните формуляр. - Укажите максимальную информацию об интересующей вас недвижимости. - Отправьте запрос. - Мы свяжется с Вами для начала работы.

2-1 Кредит
2-2 Нотариус
2-3 SCI
2-4 Налоги
2-5 Страхование
2-6 Пребывание
2-7 Адвокат
2-8 Покупка
2-9 Аренда
2-10 Продажа
2-11 Консультации